Raum, Komfort und eine hervorragende Lage? Diese Eckenwohnung hat alles.
Willkommen im Fazantenkamp 76 in Maarssen. Dieses gut gepflegte Eckenhaus bietet mit beeindruckenden 112 m² Wohnfläche, einen eigenen Zugangsweg, vier vollwertige Schlafzimmer und eine sonnige Hinterhof im Südosten. Dank der Kunststofffenster mit HR+-Verglasung, der kürzlich angebrachten Bodenisolierung und der zentralen Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Bisonspoor und des Bahnhofs Maarssen ist dies eine Wohnung, in der Sie jahrelang mit Freude wohnen können.
Erdgeschoss
Bei der Ankunft werden Sie in einem geräumigen Vestibül mit Maßschrank, Badezimmer und Treppenaufgang begrüßt. Von hier aus betreten Sie das hellbeleuchtete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Menge Tageslicht und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist gartenmäßig eingerichtet und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine großzügige Sitznische und eine gemütliche Essnische. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Hinterhof. Um einen ersten Eindruck davon zu vermitteln, wie stimmungsvoll dieser Garten im Sommer sein kann, zeigt eine der Fotos eine Stimmungsabbildung der aktuellen Bewohner.
Vorn der Wohnung befindet sich die Küche. Sie ist in einer praktischen L-Form ausgeführt und verfügt unter anderem über einen Gaskochherd, Ofen und Geschirrspüler. Obwohl die Küche nicht mehr die neueste ist, befindet sie sich in ordentlichem Zustand und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet dies dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Küche in der Zukunft vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren.
Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei bequeme Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die beiden größten Schlafzimmer haben jeweils eine Fläche von etwa 12 m² und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer mit einer Fläche von ungefähr 9 m² wird derzeit als Garderobe genutzt, kann aber ebenso gut als Kinderzimmer, Heim-Office oder Hobbyschrank genutzt werden. Auch in diesem Stockwerk wurden die großen Fenster mit wartungsarmen Kunststofffenstern mit HR+-Isolierung ersetzt.
Die Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über ein Whirlpool mit Dusche, einen Waschtisch und eine zweite Toilette.
Zweite Etage
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Auf der Dachkammer befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine, eine praktische Aufbewahrungsräume und der Remeha Avanta CV-Kessel aus dem Jahr 2020 (Eigentum).
Die geräumige Attikazimmer bildet das vierte vollwertige Schlafzimmer der Wohnung. Dank der geraden Fassaden und den großen Fensterflächen fühlt sich dieses Zimmer erstaunlich groß und hell an. Natürlich ist diese Etage auch hervorragend geeignet als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum.
Außenraum
Auch im Außenbereich hat dieses Haus viel zu bieten. Auf der Vorderseite verfügen Sie über eine eigene Einfahrt und ein freistehendes Steinlager, ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
Der Hinterhof liegt günstig im Südosten, sodass Sie fast den ganzen Tag in der Sonne genießen können. Ob Sie morgens ruhig eine Tasse Kaffee trinken oder an einem warmen Sommernachmittag mit Freunden draußen essen, dieser Garten bietet dafür alle Möglichkeiten.
Wohnen in Fazantenkamp
Fazantenkamp gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln von Maarssenbroek. Das Viertel ist großzügig angelegt, grün und besonders kinderfreundlich. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten, außerschulische Betreuung und eine Sekundarschule. Auch für den täglichen Einkauf müssen Sie nie weit gehen. Das Einkaufszentrum Bisonspoor liegt in der Nähe und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften und Einrichtungen.
Reisen Sie regelmäßig mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Dann ist die Lage ideal. Der Bahnhof Maarssen liegt nur wenige Minuten Fahrradritt entfernt und auch die Bushaltestelle befindet sich in Gehweite. Zudem erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die A2 in Richtung Utrecht und Amsterdam.
Für alle, die gern draußen sind, liegen auch der Stadtteilpark und die Kinderlandwirtschaft praktisch um die Ecke. Eine wundervolle Umgebung für eine Spaziergang, ein Lauftraining oder einen Nachmittag mit den Kindern.
Eigenschaften
• Gut erhaltene Eckenwohnung
• Eigener Einfahrt und freistehender Steinlagerplatz
• 112 m² Wohnfläche
• Grundstück von 140 m²
• Vier vollwertige Schlafzimmer
• Sonnige Hinterhof im Südosten
• Energieeichlabel C
• Kunststoff-Fenster mit HR+-Verglasung
• Bodenisolierung im Jahr 2026 angebracht
• Remeha Avanta cv-Kessel (2020, Eigentum)
• Nahe an Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen
• In der Ne des Einkaufszentrums Bisonspoor
• In der Nähe des Bahnhofs Maarssen
• Innerhalb von fünf Minuten Fahrt von der A2 entfernt
Suchen Sie nach einer großzügigen Familienwohnung, in der Sie sofort einziehen können und die ausreichend Möglichkeiten bietet, um sie genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten? Dann laden wir Sie herzlich ein, Fazantenkamp 76 selbst kennenzulernen. Während einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne, weshalb dies vielleicht Ihr neues Zuhause wird.
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
