Fazantenkamp 76, Maarssen

Op zoek naar een ruime hoekwoning met eigen oprit en een zonnige tuin? Welkom op de Fazantenkamp 76!

Deze lichte en ruime woning beschikt over 112 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+ glas en een uitstekende ligging, vlakbij winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom.

Binnenkijken
De hal is ruim opgezet en voorzien van een toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanaf de bank van een fijn uitzicht op de zonnige tuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide circa 12 m² groot en bieden volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer (circa 9 m²) is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.

Zweite Etage
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, een inbouwkast met extra opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008, in eigendom). De grote verrassing hier is de ruime zolderkamer van circa 15 m², welke dankzij de rechte gevel met raampartijen is voorzien van veel daglicht. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte!

Außenraum
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een externe stenen berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Lage
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Fazantenkamp' en heeft een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf, een BSO, diverse basisscholen en een middelbare school. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met een verbinding richting Utrecht. Bovendien liggen ‘Station Maarssen’ en winkelcentrum Bisonspoor op minder dan drie minuten fietsen vanaf de woning. Ben je weleens in het wijkpark Maarssenbroek geweest? Op een paar minuten fietsen bevinden zich zowel het park als de kinderboerderij.

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan snel een afspraak in.

Eigenschaften
- Goed onderhouden hoekwoning
- Voorzien van een eigen oprit
- 112 m² woonoppervlakte
- Een perceel van 140 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten
- Energieausweis C
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
- Recent (in 2026) voorzien van vloerisolatie
- Cv-ketel: Remeha Avanta  (2008, in eigendom)
- Nabij speeltuinen en (basis)scholen
- Nabij winkelcentrum Bisonspoor
- Nabij het park en de kinderboerderij
- Binnen 5 minuten rijden van oprit snelweg A2

Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung